給料が高い人ほどお金持ちである(×)
間違った消費をすれば、マネージャーが一般社員より貧乏になることもある(○)
現在の物価で数十年後の支出を計る(×)
インフレによって、過去の蓄えは目減りし続けている(○)
原材料の高騰に伴い、物価は上昇の一途をたどっています。
子供の頃にフライドチキンを買えたお金で、今ではタピオカミルクティー一杯すら買えません!
現在の収入と支出がほぼ同等という生活はもちろん、住宅購入、車の購入、結婚、教育費、保険、医療費なども考慮しなければなりません……。
30年、40年後、支出だけが残り収入がない日々を想像できますか?
資産運用を知らなければ、財務的自由は手に入らず、破産危機は確実です!
◤予算を立てても計画通りにいかない時、どうすればいい?◢
【メンタル・アカウンティング(心理的会計)法】
消費は専用の収入口座からのみ行い、貯蓄口座、株式口座、ファンド口座、年金口座はすべて「聖域」として手をつけない。
【「自分への支払いを優先する」戦略】
まず収入の10%〜15%を貯蓄に回し、残りの収入だけで生活する。すでに貯蓄は済んでいるため、残ったお金は自分の意志で自由に使ってよい。
◤資産運用にはコツがある、盲目的に流行を追うな!◢
【不動産購入】
「利回り」と「不動産価格10年推移図」から価格の妥当性を判断する。
誰も買わない時は安く、多くの人が買う時は高い。
大都市の物件のみを買う:経済発展の遅い地域には、市場を支える賃借人がいない。
頭金を5割支払い、返済期間は7年を超えないようにする。
【国際投資信託と株式】
▍株式市場が50%以上暴落したら、毎月の積み立てを開始する。
すべての国際株式市場には、通常7年のサイクル(ピーク—ボトム—ピーク)がある。
底値の時に焦らず、毎月ドルコスト平均法で積み立てれば、3〜5年で通常1〜2倍の収益が得られる。
▍市場が活況な時は、すでにピークに近い。追随して買うことは可能だが、短期的な戦略とし、3ヶ月から半年で手放すべきである。
市場が崩壊すれば、初日に30%、数日後には50%下落することもある。ピーク時にタイミングを逃すと、塩漬け状態になる可能性がある。
【債券と銀行預金利息】
銀行の利息が5%以上に達した時、顧客は何もしなくてよい。5%以上の利息はすでに不動産の妥当な利回りに匹敵するからだ。
利息が長期的な下降傾向にある時、5%〜7%の利息が得られる債券を購入することは、安定かつリスクのない方法である。
◤「お金がない」を言い訳にしない、誰にでも専用のマネープランがある!◢
【月収3万台湾ドルでも、適切に財務分配できる】
サラリーマンの資産運用方程式=50%守り+25%安定攻め(低リスク投資)+25%積極攻め(高リスク投資)
【投資比率をどう決める?「80の法則」を活用しよう!】
80から現在の年齢を引き、それに100%を掛けた数値が、リスク資産に投じるべき比率である。
[本書の特色]
若い頃に浪費し、数十年後の経済状況を考えなかったために、定年後の生活が困窮する人がいます。真面目に働き、節約していても、一向にお金が貯まらない人がいます。住宅や車の購入を考えていても、最初の一歩が分からない人がいます。本書は、様々な給与水準や年齢層のビジネスパーソンに向けて、最適な資産運用メソッドを提示し、経済的な難題や危機を余裕を持って解決できるように導きます。